”Det beror på, vad beror det på”... Som Jarabe de Palo sjöng i sin låt finns det inget entydigt svar på vilken som är den bästa stadsdelen i Madrid. Alla som bott i staden ett tag har säkert en klar uppfattning om vilken som är deras favorit, men alla är olika.
Valet av stadsdel att bo i beror på flera faktorer, till exempel:
- Priserna i varje område, eftersom de varierar.
- Om du har ett jobb där du måste vara på plats och vill bo nära arbetsplatsen.
- Om du behöver ha tillgång till en tunnelbanestation eller busshållplats i närheten.
- Om du letar efter gröna områden för att idrotta eller göra utomhusaktiviteter med barnen.
- Om du föredrar storstadens liv och rörelse eller lugnet i förorterna.
Och denna lista kan göras hur lång som helst, beroende på dina behov. Men realistiskt sett är fastighetsmarknaden inte i sitt bästa läge för hyresgäster, så om du är flexibel, i den mån du kan, när det gäller dina krav, kanske du till slut hittar något som passar dig.
Madrids stadsdelar
Eftersom det bästa området beror på varje persons behov, ska vi fokusera på de områden som är bäst rankade, med utgångspunkt i några ledande fastighetsportaler, som Idealista, som publicerade en lista över de bästa områdena i oktober 2023.
Du kanske är intresserad av: här är de farligaste stadsdelarna i Madrid.
Madrid är en av Spaniens dyraste städer att bo i, vilket är väntat med tanke på att det är huvudstaden. Om du funderar på att köpa en bostad ligger priset per kvadratmeter på omkring 4 000 euro, men det beror förstås på området. När det gäller hyror ligger priset per kvadratmeter på omkring 18 euro.
Vet du hur många stadsdelar Madrid har?
stadsdelar. Det finns 21 distrikt, som i sin tur är indelade i mer än 130 stadsdelar. Hur hittar du din? Vi ger dig några tips.
Hortaleza
Hortaleza är inte ett område i sig, utan ett av Madrids distrikt som i sin tur är uppdelat i flera områden. Dessa är de högst rankade av portalen Idealista, om du vill bo i huvudstaden, och dessutom är de inte de dyraste, som vi kommer att se senare.
De områden som ingår i Hortaleza är:
- Palomas.
- Piovera.
- Canillas.
- Pinar del Rey.
- Apóstol Santiago.
- Valdefuentes.
Till att börja med är det ett lugnt bostadsområde med många grönområden, som parkerna Felipe VI och Juan Carlos I, vilket gör det till ett av de mest intressanta områdena för familjer, eftersom det också finns ett bra utbildningsutbud.
Hur är det att ta sig till centrum? Det ligger nordöst om Madrid, men det finns bra kommunikationer till stadens centrum.
Till att börja med är det ett lugnt bostadsområde med många grönområden, såsom parkerna Felipe VI och Juan Carlos I, vilket gör det till ett av de mest intressanta områdena för familjer, eftersom det även finns utbildningsmöjligheter.
Hur är det att ta sig till centrum? Det ligger nordöst om Madrid, men det finns bra kommunikationer för att ta sig till stadens centrum.
En annan positiv aspekt av detta område är priset. Till skillnad från andra områden som vi kommer att se senare, som ligger mer centralt, är priset per kvadratmeter för en hyreslägenhet i genomsnitt 14 euro (enligt fastighetsportalen Idealista), medan priset för att köpa en lägenhet är drygt 3 000 euro per kvadratmeter, vilket är betydligt lägre än i andra stadsdelar i centrala Madrid.
Vill du besöka huvudstaden? Madrids slott som är mest intressanta att besöka och känna sig som kung eller drottning för en dag.
Retiro Madrid
Retiro-kvarteret ligger i stadens centrum och en av dess stora fördelar är, som du kan föreställa dig, att det ligger nära stadens mest emblematiska park. Om du vill omge dig med grönska, men inte vill ge upp att bo i centrum, är detta ett kvarter att ta i beaktande. Men, naturligtvis, denna typ av privilegier har sitt pris... Men låt oss ta det steg för steg!
Området Retiro är i sin tur uppdelat i sex andra stadsdelar:
- Niño Jesús.
- Pacífico.
- Adelfas.
- Estrella.
- Ibiza.
- Jerónimos.
I allmänhet är det ett lugnt område, perfekt för familjer, främst på grund av närheten till parken, men lika attraktivt om du gillar utomhusaktiviteter. Och naturligtvis kommer det att glädja alla som älskar konst, kultur och gastronomi.
Några av de viktigaste museerna och sevärdheterna i Madrid finns i detta område, såsom Puerta de Alcalá, Botaniska trädgården och Prado-museet, liksom övriga museer och kulturcentrum längs Paseo del Arte.
Bokhandlarna på Cuesta de Moyano och ett stort utbud av tavernor, barer och restauranger, från de mest traditionella till de mest eleganta, präglar området.
En annan sak att tänka på: detta område anses vara ett av de säkraste i staden. Det bekräftas bland annat av webbplatsen Classicteam. Med tanke på allt detta undrar du kanske:
Hur mycket kostar det att bo i Retiro?
Det är inte ett av de billigaste områdena i staden, som du säkert redan gissat, men det betyder inte att du inte kan hitta något som passar din budget. Det första du måste tänka på är att ju närmare parken eller kulturella sevärdheter du bor, desto dyrare blir det.
Stadsdelen Chamberí
Om du vill bo i ett traditionellt kvarter med marknad, små butiker, kaféer, skolor, grannföreningar osv. och som samtidigt ligger mitt i stadens hjärta, är Chamberí rätt kvarter för dig. Det saknas kanske lite grönområden, men det finns några i närheten. Detta är ett av de mest eftertraktade, säkra och (du gissade rätt) dyra områdena i Madrid.
Liksom övriga områden är Chamberí uppdelat i ytterligare sex stadsdelar:
- Gaztambide.
- Arapiles.
- Trafalgar.
- Almagro.
- Ríos Rosas.
- Vallehermoso.
Det är också klassificerat av Classicteam som ett av de säkraste områdena i Madrid och har bland sina attraktioner butiker, restauranger och områden som Plaza de Olavide, Mercado de Vallehermoso eller Museo Sorolla, som ger området charm.
Eftersom det är ett så centralt, men samtidigt lugnt och säkert område, är bostadspriserna bland de högsta i staden. Hyran per kvadratmeter ligger på 20 euro. Om man vill köpa en bostad kostar den cirka 6 000 euro per kvadratmeter. Det är dock ett optimalt område både för ett lugnt familjeliv och för dig som vill bo nära centrum med alla typer av fritidsaktiviteter, men utan att behöva ”stå ut” med bullret från diskotek och barer, som du hittar bara några meter bort i Malasaña.
Om du är student kan detta område också vara intressant för dig, eftersom det ligger mycket nära Ciudad Universitaria, där några av stadens mest kända fakulteter finns.
Ska du åka till Madrid i jul? Vi berättar vilka platser och aktiviteter du inte får missa.
De tre stadsdelarna i Madrid som vi har sett ovan kan anses vara de bästa att bo i, men som vi sa i början måste allt anpassas efter dina intressen: kanske föredrar du Malasaña för att vara nära liv och rörelse, Ciudad Universitaria om du fortfarande studerar, eller att flytta till förorterna om du söker mer grönska och ännu mer lugn och ro.
I detta avseende inkluderar portalen Idealista i sin lista orterna San Sebastián de los Reyes och Torrejón de Ardoz i sin topp 5 över de bästa platserna att bo på i Madrid.
Om vi går till Classicteams klassificering, som samlar de säkraste stadsdelarna att bo i i huvudstaden, kan vi lägga till dessa andra:
- Moratalaz Madrid.
- Barrio de Salamanca, Madrid.
- Vicálvaro, Madrid.
- Arganzuela, Madrid.
- Barajas, Madrid.
Här är de bästa stadsdelarna att besöka i Madrid, beroende på vad du vill göra:
För atmosfär och nattliv:
- Malasaña - Hipster och bohemisk stadsdel med vintage-shopping, coola barer och alternativ kultur. Ung och kreativ energi.
- Chueca - Livlig, färgstark och HBTQ-vänlig. Fantastiska restauranger, barer och butiker. Välkomnande atmosfär.
- La Latina - Autentisk charm med smala gator, traditionella tapasbarer och El Rastro-marknaden på söndagar. Perfekt för tapasrundor.
För kultur och sevärdheter:
- Centro/Sol - Hjärtat av Madrid med Plaza Mayor, Kungliga slottet och storslagna byggnader. Turistigt men oumbärligt.
- Retiro - Hem till den magnifika Retiroparken och Pradomuseet. Elegant och grönt.
- Salamanca - Exklusivt område med lyxbutiker, fin arkitektur och gourmetrestauranger. Madrids "poshiga" stadsdel.
För lokalkänsla:
- Chamberi - Autentiskt och mindre turistigt. Här bor madrilenyos och här hittar du genuina barer och restauranger.
- Lavapiés - Mångkulturell och bohemisk med konstnärlig atmosfär. Billigare men mer grittig.
- Att undvika (säkerhetsmässigt): Enligt polisstatistik har vissa delar av Centro, Puente de Vallecas och Carabanchel högre brottslighet, särskilt stölder i turistområden.
Mitt tips: Kombinera besök i Malasaña, La Latina och Retiro för bästa Madrid-upplevelsen!
Och om du vill lämna storstaden helt och hållet har regionen Madrid vackra byar där du kan leva ett lantligt liv, med fördelen att du är nära en storstad med alla dess möjligheter inom räckhåll.
En av de stora fördelarna med en storstad/huvudstad är att du kan hitta praktiskt taget vad som helst. Du behöver bara göra en lista över vad som är viktigt för dig och sedan filtrera områdena. Och med tanke på hur fastighetsmarknaden ser ut... Lycka till!
Tycker du om artikeln? Visa det gärna!
Loading...
